EPISODIO #05.

ADOLFO RAMIREZ-ESCUDERO – CEO en CBRE Spain & Divisional Presidente Latam

El podcast entre Francisco Vázquez y Adolfo Ramírez-Escudero, dentro de la serie *Real Estate Future Trends*, gira en torno a la trayectoria de Adolfo en el sector inmobiliario y las tendencias clave del sector.

Adolfo explica cómo llegó al mundo del real estate casi por coincidencia, influenciado por su entorno familiar, y destaca su amplia experiencia en inversiones y mercados de capitales. Durante la conversación, se discuten temas cruciales como la creciente importancia de la visión financiera en el sector inmobiliario, aunque Adolfo resalta la necesidad de integrar múltiples disciplinas (arquitectura, sociología, ingeniería, etc.) para mantenerse competitivo.

Los oradores también abordan la transformación del sector, impulsada por la digitalización y la sostenibilidad. Adolfo menciona que el sector inmobiliario, aunque tradicionalmente ha sido estático, está experimentando un cambio acelerado en respuesta a la digitalización y a la demanda de prácticas más sostenibles. Este cambio está reflejado en la forma en que las personas consumen espacios, que ahora es mucho más flexible y dinámico.

En cuanto a la sostenibilidad, Adolfo opina que, aunque algunos inversores aún se preocupan por los costos, la demanda de productos sostenibles está obligando al sector a adaptarse. Habla sobre ejemplos de innovación tecnológica, como el uso de robots en la construcción, y ve grandes oportunidades en la industrialización de procesos para abaratar costos y mejorar la eficiencia.

Finalmente, Adolfo subraya que el liderazgo y la gestión del talento son aspectos clave para el éxito futuro en el sector, destacando la necesidad de atraer y desarrollar profesionales en un entorno cada vez más exigente y competitivo.

EPISODIO #04.

DIEGO ISABEL LA MONEDA – Director de Fundación Foro NESI

El podcast de *Real Estate Future Trends* presenta una conversación entre Francisco Vázquez y Diego Isabel La Moneda, donde debaten sobre las tendencias y retos del sector inmobiliario, con miras al evento que se celebrará el 19 de noviembre en Madrid.

Diego Isabel La Moneda, director del Foro NESI de Nueva Economía e Innovación Social, propone una visión holística del sector, enfatizando la importancia de considerar factores sociales, económicos y medioambientales en la construcción y planificación urbanística. La Moneda destaca que el sector inmobiliario no solo crea viviendas y oficinas, sino que también impacta directamente en la vida cotidiana y el entorno laboral de las personas.

Francisco Vázquez subraya que el Real Estate suele enfocarse en temas financieros, pero hay que replantear la manera de diseñar y construir, teniendo en cuenta el impacto en la sociedad y el planeta. Ambos coinciden en que las empresas del sector deben ser pioneras en la adopción de modelos más sostenibles y adaptarse a los cambios sociales, como la disminución del tamaño de las familias, la deslocalización laboral y el auge de modelos de trabajo híbridos.

La Moneda también resalta que el cambio en las preferencias del consumidor es inminente. Las empresas deben estar atentas a las nuevas demandas de sostenibilidad y modelos de vida más cercanos, alejados de grandes centros comerciales, para evitar quedar obsoletas.

El podcast concluye invitando a las empresas a innovar, destacando que ser sostenibles no está reñido con la rentabilidad económica, y adelantándose a un futuro donde las viviendas y oficinas sostenibles serán esenciales para seguir siendo competitivos.

EPISODIO #02.

GONZALO MUELAS – Tesorero y Ex Presidente en IE ALUMNI REAL ESTATE

El podcast presentado por Francisco Vázquez, Chairman de The Smart Conversations y de la Real Estate Future Trends Conference, cuenta con Gonzalo Muelas, un experto en consultoría de Real Estate y representante del Instituto de Empresa (IE). Durante la conversación, Gonzalo habla sobre su trayectoria de 15 años en la consultora CBR y su papel en el IE Real Estate Club, que ha crecido a más de 5,000 profesionales.

La charla se centra en dos temas principales: la vuelta a las oficinas y la sostenibilidad. Gonzalo destaca la tensión actual entre empleadores y empleados en torno al regreso a las oficinas post-pandemia, con empresas buscando atraer de nuevo a sus empleados a espacios corporativos para mejorar la productividad y el trabajo en equipo. Al mismo tiempo, los empleados han adoptado la comodidad del teletrabajo, creando una situación de difícil equilibrio.

Otro tema clave es la sostenibilidad, que ha pasado de ser un «nice to have» a una necesidad fundamental en el sector inmobiliario. Las grandes corporaciones ahora deben cumplir con objetivos de sostenibilidad, afectando todo, desde la huella de carbono hasta objetivos sociales. Este enfoque ha generado una alta demanda de consultoría y proyectos orientados a cumplir con estos estándares.

La conversación también toca la importancia de mejorar la experiencia del empleado, desde su bienestar hasta la movilidad y accesibilidad de los lugares de trabajo, y cómo estos factores influyen en la selección de espacios de oficina. Gonzalo resalta que la tecnología aún no ha logrado herramientas eficientes para medir la productividad en todos los sectores, lo que añade un desafío adicional.

En resumen, la entrevista anticipa los temas que se tratarán en la conferencia del 19 de noviembre, enfocándose en las tendencias del futuro del Real Estate, la importancia del bienestar y productividad del empleado, y el imperativo de la sostenibilidad en el sector.

EPISODIO #01.

DAMIAN TABAKMAN – Presidente CEDU

El podcast presen

EPISODIO #03.

ALFREDO MUÑOZ – CEO en MAPFRE Inmuebles

Evolución del Contexto Inmobiliario

– **Cambio Significativo del Sector**: El contexto del sector inmobiliario ha cambiado significativamente en los últimos años. Alfredo Muñoz señala que, aunque tener experiencia en el sector tiene sus ventajas, entrar con una perspectiva fresca y sin ideas preconcebidas puede ser beneficioso. Esto se debe a que permite abordar problemas y encontrar soluciones innovadoras sin estar limitado por las prácticas tradicionales.

– **Velocidad del Cambio**: La velocidad del cambio no solo en el sector inmobiliario, sino en todos los sectores, es extremadamente rápida. Las nuevas tecnologías, las tendencias de mercado y las expectativas de los clientes están en constante evolución. Alfredo destaca que los cambios en el mercado obligan a las empresas a adaptarse rápidamente para mantenerse competitivas y relevantes.

Inversiones de Mapfre Inmobiliaria

– **Enfoque en Oficinas de Alta Calidad**: Mapfre Inmobiliaria se centra en la inversión en oficinas de alta calidad. Alfredo menciona que, a pesar de que las oficinas son un sector menos popular actualmente, la empresa sigue apostando por ellas debido a su perfil conservador y su búsqueda de estabilidad.

– **Cartera Defensiva en Ubicaciones Prime**: La empresa busca mantener una cartera defensiva y de alta calidad, invirtiendo principalmente en ubicaciones prime en capitales europeas como Madrid, Barcelona, París, Berlín, Londres y Milán. Este enfoque les permite minimizar riesgos y asegurar la rentabilidad a largo plazo.

Desafíos y Estrategias Actuales

– **Servicios de Alta Calidad y Diferenciación**: Uno de los principales desafíos es prestar servicios de alta calidad a los clientes y diferenciarse en un mercado competitivo. Alfredo subraya la importancia de ofrecer servicios adicionales que mejoren la experiencia del cliente, como facilidades y atención personalizada.

– **Adaptación a las Necesidades de los Clientes**: Mapfre Inmobiliaria está enfocado en entender y anticipar las necesidades de sus clientes. Esto incluye mejorar continuamente los activos inmobiliarios para satisfacer las expectativas de calidad y funcionalidad de los inquilinos, especialmente en un mercado donde retener talento y atraer empleados a las oficinas es crucial.

Enfoque en Sostenibilidad

– **Prioridad en la Sostenibilidad**: La sostenibilidad se ha convertido en una prioridad para Mapfre Inmobiliaria. Alfredo resalta que mantener el valor de los activos a largo plazo requiere cumplir con las expectativas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).

– **Compromiso con ESG**: Mapfre tiene un fuerte compromiso con los aspectos ESG, lo cual es crucial no solo para cumplir con regulaciones, sino también para atraer a empresas que valoran la sostenibilidad. Alfredo menciona que la gobernabilidad y los aspectos sociales están bien integrados en la compañía, pero aún hay trabajo por hacer en el ámbito ambiental.

Cambio en la Relación con los Clientes

– **De Transacción a Gestión Orientada al Cliente**: El enfoque de Mapfre Inmobiliaria ha cambiado de una mera transacción a una gestión más orientada al cliente y al property management. Esto implica no solo alquilar el espacio, sino también proporcionar un entorno que facilite la retención de talento y el bienestar de los empleados.

– **Colaboración con los Inquilinos**: Alfredo menciona la importancia de colaborar estrechamente con los inquilinos para entender sus necesidades y ofrecer servicios que ayuden a las empresas a retener a sus empleados. Esta colaboración es clave para asegurar la satisfacción y lealtad de los clientes.

 
Profesionalización del Sector Inmobiliario

– **Mayor Capacitación Técnica y Gerencial**: El sector inmobiliario se ha profesionalizado considerablemente en los últimos años. Alfredo señala que la reputación del sector ha mejorado, con un mayor enfoque en la capacitación técnica y gerencial.

– **Inversiones Estratégicas y Mejora Continua**: La necesidad de hacer inversiones estratégicas y mejorar continuamente los activos es esencial para mantenerse competitivo. Alfredo enfatiza que ya no es suficiente simplemente poseer un activo; es crucial invertir en su mejora y adaptación a las nuevas demandas del mercado y las regulaciones ambientales.